AGB & Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) design for the soul Immobilien

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Kauf: Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zurdem Objekt zu Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Rücksendung der ausgefüllten und unterschriebenen Widerrufsbelehrung in Vereinbarung mit unserem Büro erfolgen.

Courtage:
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung
oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Bei Kauf beträgt die Courtage 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Jeannette Kerstan, design for the soul Immobilien zu zahlen. Bei Vermietungen beträgt die Courtage 2,38 Netto Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mwst.. Sie ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Jeannette Kerstan, design for the soul Immobilien Zug um Zug zu zahlen.
* abweichende Courtage/Vermittlungsprovisionen:
Käuferprovision/Courtage Unternehmervilla in Siegen: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Käuferprovision/Courtage Immobilien in Österreich: 3,57% inkl. 19% Mwst.
oder wie im jeweils individuellen Angebot benannt.

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa eines Objektexposés und seiner Bedingungen oder durch uns erteilte Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur
Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, sofern kein Interessenskonflikt vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande
kommt z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt, oder ein anderes Objekt innerhalb des vorgestellten Projektes.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das in Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- und Nutzungsbedingungen sind uns von
unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückhaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtagenforderung sind ausgeschlossen, soweit eine aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen und Schäden zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind,dass der Kunde uns nicht über die bestehenden Vorkenntnisse informiert hat.

9. Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jeannette Kerstan, design for the soul Immobilien, Ferdinandstr. 19, 61348 Bad Homburg, Tel. 06172-681507, Fax, 06172-681507, mail@designforthesoul.com) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder email, Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch gemäss Widerrufsverzicht/Sondervereinbarung vollständig erfüllt ist